г. Москва, ул. Острякова, д.8, 125057
abdesignus@yandex.ru
будни с 09.00 до 21.00
выходные с 11.00 до 19.00
+7 (495) 233-77-75 заказать звонок

Эскизный проект

Архитектурное бюро «Дизайнус» разработает для вас эскизный проект дома, который позволит предварительно составить  смету по стройматериалам, рассчитать стоимость возведения загородного коттеджа. Документ состоит из планов, фасадов, разрезов. Все работы по проектированию проводятся с соблюдением ГОСТ и СНиП.

Посмотреть выполненные проекты  


Обязательной стадией подготовки при строительстве загородного дома является составление эскиза. Он демонстрирует художественную, архитектурную и функциональную обоснованность архитектурного решения, обеспечивает получение выверенных технических параметров, оптимальных способов возведения.

После согласования проектной документации с заказчиком и контролирующими органами, архитекторы, инженеры и дизайнеры делают наброски будущей постройки, рассчитывают смету.

Для чего нужен эскизный проект дома

Эскизный проект частного дома — это первый этап проектирования, отражающий архитектурную концепцию здания. В наброске отражается стилистика, форма и внешнее оформление. На основании проектной схемы создается документация, необходимая для стройки.

В эскизном проекте частного дома указываются характеристики объекта, тип фундамента, этажность, материалы, оформление и вид кровли. Дополнительно выполняют привязку на участок.

Преимущества эскизного проекта индивидуального дома:

  • понятен объем работ;
  • насколько вписывается дом в существующую архитектуру на земельном участке;
  • расчет нагрузки по инженерным сетям;
  • избежание ошибок при дальнейшем проектировании.

Что входит в эскизный проект

Общая концепция будущей постройки может быть предоставлена заказчикам в нескольких вариантах. Это позволяет согласовать детали на этапе обсуждения и выбрать тот проект дома, который подойдет будущим владельцам недвижимости.

По эскизам окажется понятна концепция и базовые элементы здания. Дополнительная визуализация объекта позволит оценить конструкцию в наглядно.

Эскизный проект описывает:

  • дизайнерскую идею дома;
  • особенности архитектуры и главных элементов;
  • предполагаемый дизайн помещений;
  • расположение инженерных сетей;
  • конфигурацию помещений и план этажей;
  • варианты отделки.

Чтобы заказчик понимал параметры эскиза, указываются реальные технические размеры, такие как толщина стен, габариты окон, перегородок и дверных проемов. Компьютерная информационная модель допускает смену параметров с последующим наблюдением за преобразованием внешнего вида.

Состав документации

Эскизный проект частного дома, разработанный специалистами бюро «Дизайнус», состоит из:

  • Графических материалов. К документам прилагаются детализированное изображение планов, фасадов и разрезов постройки, 3D визуализация с разных ракурсов и схема генерального плана.
  • Пояснительной записки с общей информацией об объекте. При проектировании дома детально описывается каждая несущая конструкция, указывается перечень рекомендуемых строительных материалов. Специалисты вносят утвержденные показатели, технические и экономические обоснования созданного плана.

Разработать документацию для обоснования стройки, установления технических показателей, получения разрешения на выполнение подготовительных работ можно в архитектурном бюро «Дизайнус».

Выяснить итоговую стоимость эскизного проекта дома и получить консультацию можно по телефону +7 (495) 233-77-75 или в офисе компании.

Стоимость

Блиц
до 100 м² - 1600 руб/м²
от 100 до 250 м² - 1300 руб/м²
от 250 м² - 1000 руб/м²
Замер помещения
План с расстановкой мебели
Кладочные планы
План полов и потолков
План розеток и выключателей
План светильников
Схема включения освещения
План сантехники
План теплых полов
Стандарт
до 100 м² - 2200 руб/м²
от 100 до 250 м² - 2000 руб/м²
от 250 м² - 1800 руб/м²
Замер помещения
Разработка эскизной концепции
План с расстановкой мебели
Кладочные планы
План полов и потолков
План розеток и выключателей
План светильников
Схема включения освещения
План сантехники
План теплых полов
3D визуализация
Бизнес
до 100 м² - 2800 руб/м²
от 100 до 250 м² - 2600 руб/м²
от 250 м² - 2400 руб/м²
Замер помещения
Разработка эскизной концепции
План с расстановкой мебели
Кладочные планы
Перепланировка помещения
План полов и потолков
План розеток и выключателей
План светильников
Схема включения освещения
План сантехники
План теплых полов
Развертки стен
План раскладки плитки
Спецификация дверей
Подбор отделочных материалов
3D визуализация
Ведомость отделочных материалов
Ведомость мебели
Ведомость освещения
Подбор элементов декора
Премиум
до 100 м² - 4000 руб/м²
от 100 до 250 м² - 3600 руб/м²
от 250 м² - 3200 руб/м²
Замер помещения
Разработка эскизной концепции
План с расстановкой мебели
Кладочные планы
Перепланировка помещения
План полов и потолков
План розеток и выключателей
План светильников
Схема включения освещения
План сантехники
План теплых полов
Развертки стен
План раскладки плитки
Спецификация дверей
Подбор отделочных материалов
3D визуализация
Ведомость отделочных материалов
Ведомость мебели
Ведомость освещения
Подбор элементов декора
Авторский надзор 3 мес
Внесение изменений

 

Дополнительные услуги, если они не входят в пакет:

  • Разработка эскизной концепции – схемы планов мебели, полов и потолков с коллажами - 800 руб/м²;
  • 3D визуализация (если не входит в проект) - 500 руб/м²;
  • Подбор материалов и мебели - 400 руб/м²;
  • Авторский надзор - 50000 руб/мес (1 выезд в неделю по Москве и области).

 


Ответы на ваши вопросы

С чего начать?
 

Работа начинается со встречи и составления технического задания. Мы обсуждаем пожелания по площадям и стилистическому решению. После заключения договора мы выполняем эскизный проект, далее выполняется рабочая документация на здание.

Сколько времени занимает разработка проекта?
 

1 месяц на эскизную часть, месяц на Архитектурный проект и 2 недели на Конструктивный проект. Инженерные разделы выполняются в пределах 2-х недель.

Как происходит оплата?
 

Оплата происходит поэтапно. Аванс за эскизный проект, остаток за эскизный проект. Аванс за Архитектурный проект- остаток за Архитектурный проект и тд.

Какие материалы, конструктивные решения применять?
 

Мы применяем только современные экологически безопасные материалы, обеспечивающие необходимую прочность и энергоэффективность здания. Мы любим работать с монолитом и каменными домами в связи с безграничной гибкостью объемно-планировочных решений и долговечностью.

Какая гарантия, что все идеи из проекта возможно реализовать?
 

Наш многолетний опыт и профессионализм сотрудников гарантируют реализацию самых смелых идей.

Сможет ли дизайнер понять все мои хотелки?
 

Мы составляем подробный опросный лист и предлагаем несколько вариантов на каждое помещение, поэтому консенсус всегда будет найден.

Кто работает над дизайн-проектом интерьера?
 

Над проектом работает несколько специалистов - дизайнер, визуализатор и главный архитектор.

Как я буду контролировать работу?
 

Мы высылаем на почту все промежуточные варианты и проводим встречи для обсуждения проектных решений.

Вы работаете по договору?
 

Мы работаем только по договору.

В каких регионах вы работаете?
 

Мы проектируем в любых регионах с поправкой на климатические условия региона и применения местных производителей материалов.

Как происходит работа над проектом

  • Встреча в офисе, изучение концепции объекта.
  • Обсуждение технического задания, внесение корректировок, заключение договора.
  • Визуализация концепции загородного дома.
  • Работа над проектной документацией
  • Утверждение отделочных материалов, согласование выбранной мебели.
  • Авторский надзор — регулярное присутствие, комплектация объекта.
В результате вы получаете готовый проект с индивидуальным характером


Бюро

Партнер Ярослав Усов

Директор, архитектор, выпускник МКАиСИ и МАРХИ, Кандидат архитектуры

Архитектура должна быть чистой и ясной.

Партнер Михаил Усов

Архитектор, выпускник МКАиСИ и МАРХИ

Мы создаем качественную архитектуру, не забывая о корнях классических форм.


Проекты

Заказать звонок

Заполните форму и мы Вам перезвоним