г. Москва, ул. Острякова, д.8, 125057
abdesignus@yandex.ru
будни с 09.00 до 21.00
выходные с 11.00 до 19.00
+7 (495) 233-77-75 заказать звонок

Индивидуальное проектирование

Мы используем нетривиальные архитектурные и конструктивные решения, применяем современные технологии, работаем с натуральными и долговечными материалами.

Посмотреть выполненные проекты  


Архитектурное бюро «Дизайнус», занимающееся проектированием зданий и дизайном интерьеров с 1993 года, готово разработать концепцию загородного дома или коттеджа по персональному эскизу. Мы используем нетривиальные архитектурные и конструктивные решения, применяем современные технологии, работаем с натуральными и долговечными материалами.

Индивидуальный проект или типовое решение?

Часто заказчик не готов ответить на этот вопрос однозначно и сомневается в выборе. Обычно слабыми местами типовых построек считаются гостиные, которые хозяевам приходится переделывать в соответствии с представлениями об эргономике. К тому же такой проект не учитывает специфику участка и привязку к местности, проложенные коммуникации. На адаптацию дома уйдет время и будут затрачены средства. Выгода от экономии на типовом решении окажется сомнительной.

Жилые дома по индивидуальному проекту будут создаваться с учетом пожеланий по планировке, числу комнат, расположению инженерных сетей и прочих деталей, которые определят в дальнейшем комфорт проживания. 

Индивидуальный проект необходим в следующих ситуациях:

  • сложный участок с перепадами рельефа;
  • продуманные архитектурно-планировочные решения;
  • предпочтения по специфическим помещениям (мастерская, музыкальный зал, спа-зона).

При индивидуальном проектировании домов архитектурное решение подстраивают под потребности заказчика. Учитываются все пожелания, озвученные клиентом. В результате пространство адаптируется под жизнь с животными,  или в соответствии с представлениями о прекрасном. Если сразу строить с нуля и создавать проект под собственные нужды, то вложения окупятся, а клиент сэкономит время и нервы.

Достоинства строительства по индивидуальному проекту

  • Возможность реализовать с помощью архитекторов и дизайнеров коттедж, который был в мечтах.
  • Оформление нестандартного рельефа или участка.
  • Добавление в интерьер и/или экстерьер участка дополнительных объектов или конструкций.
  • Перспектива подчеркнуть статус и престиж владельца недвижимости.

Заказать проектирование дома можно в архитектурном бюро «Дизайнус».

Состав индивидуального проекта

В проекте загородного дома отражаются технические условия и особенности участка. В его состав входят точные чертежи, отвечающие существующим нормативам, а также 3D-изображения, демонстрирующие внешний облик коттеджа. Благодаря грамотному архитектурному проекту и визуализации специалистам удается определить полноту технического задания, продемонстрировать экономические и технологические обоснования работ, а также снизить количество правок, исключить неточности.

Этапы индивидуального проектирования зданий:

  • Эскизное. Создаются и согласовываются внешний вид, а также наполнение постройки. Специалисты просчитывают размеры конструкций и планировку, зонируют пространство, просчитывают расположение коттеджа на участке. Помимо генерального и поэтажного плана, заказчик получает 3D-визуализацию объекта, продольный, поперечный разрез постройки, изображение дома с каждой из сторон, а также план кровли.
  • Архитектурное. В документации специалисты указывают все размеры для строительства дома. Чтобы у строителей не возникли трудности, детально прорабатываются все элементы: стены, перекрытия, кровля. В архитектурном плане отображается мебель и оборудование. Здесь разрабатываются планы, фасады, разрезы. Дополнительно указываются строительные материалы, которые должны быть использованы согласно проекту.
  • Конструктивное. Специалисты архитектурного бюро проводят прочностные расчеты несущих конструкций. По результатам работ подбираются строительные материалы. Конструктивный проект включает план котлована, фундамента, перекрытий дома. В чертежах отмечаются схемы армирования проемов и кровли.

Заказать услугу

Цена рассчитывается персонально, поскольку расходы зависят от площади, этажности дома, специфики участка. Проконсультироваться с представителем архитектурного бюро «Дизайнус» можно в офисе или по телефону. Заказать проект дома по индивидуальному эскизу можно онлайн, запросив обратный звонок или оставив заявку в специальной форме.

Стоимость

Блиц
до 100 м² - 1600 руб/м²
от 100 до 250 м² - 1300 руб/м²
от 250 м² - 1000 руб/м²
Замер помещения
План с расстановкой мебели
Кладочные планы
План полов и потолков
План розеток и выключателей
План светильников
Схема включения освещения
План сантехники
План теплых полов
Стандарт
до 100 м² - 2200 руб/м²
от 100 до 250 м² - 2000 руб/м²
от 250 м² - 1800 руб/м²
Замер помещения
Разработка эскизной концепции
План с расстановкой мебели
Кладочные планы
План полов и потолков
План розеток и выключателей
План светильников
Схема включения освещения
План сантехники
План теплых полов
3D визуализация
Бизнес
до 100 м² - 2800 руб/м²
от 100 до 250 м² - 2600 руб/м²
от 250 м² - 2400 руб/м²
Замер помещения
Разработка эскизной концепции
План с расстановкой мебели
Кладочные планы
Перепланировка помещения
План полов и потолков
План розеток и выключателей
План светильников
Схема включения освещения
План сантехники
План теплых полов
Развертки стен
План раскладки плитки
Спецификация дверей
Подбор отделочных материалов
3D визуализация
Ведомость отделочных материалов
Ведомость мебели
Ведомость освещения
Подбор элементов декора
Премиум
до 100 м² - 4000 руб/м²
от 100 до 250 м² - 3600 руб/м²
от 250 м² - 3200 руб/м²
Замер помещения
Разработка эскизной концепции
План с расстановкой мебели
Кладочные планы
Перепланировка помещения
План полов и потолков
План розеток и выключателей
План светильников
Схема включения освещения
План сантехники
План теплых полов
Развертки стен
План раскладки плитки
Спецификация дверей
Подбор отделочных материалов
3D визуализация
Ведомость отделочных материалов
Ведомость мебели
Ведомость освещения
Подбор элементов декора
Авторский надзор 3 мес
Внесение изменений

 

Дополнительные услуги, если они не входят в пакет:

  • Разработка эскизной концепции – схемы планов мебели, полов и потолков с коллажами - 800 руб/м²;
  • 3D визуализация (если не входит в проект) - 500 руб/м²;
  • Подбор материалов и мебели - 400 руб/м²;
  • Авторский надзор - 50000 руб/мес (1 выезд в неделю по Москве и области).

 


Ответы на ваши вопросы

С чего начать?
 

Работа начинается со встречи и составления технического задания. Мы обсуждаем пожелания по площадям и стилистическому решению. После заключения договора мы выполняем эскизный проект, далее выполняется рабочая документация на здание.

Сколько времени занимает разработка проекта?
 

1 месяц на эскизную часть, месяц на Архитектурный проект и 2 недели на Конструктивный проект. Инженерные разделы выполняются в пределах 2-х недель.

Как происходит оплата?
 

Оплата происходит поэтапно. Аванс за эскизный проект, остаток за эскизный проект. Аванс за Архитектурный проект- остаток за Архитектурный проект и тд.

Какие материалы, конструктивные решения применять?
 

Мы применяем только современные экологически безопасные материалы, обеспечивающие необходимую прочность и энергоэффективность здания. Мы любим работать с монолитом и каменными домами в связи с безграничной гибкостью объемно-планировочных решений и долговечностью.

Какая гарантия, что все идеи из проекта возможно реализовать?
 

Наш многолетний опыт и профессионализм сотрудников гарантируют реализацию самых смелых идей.

Сможет ли дизайнер понять все мои хотелки?
 

Мы составляем подробный опросный лист и предлагаем несколько вариантов на каждое помещение, поэтому консенсус всегда будет найден.

Кто работает над дизайн-проектом интерьера?
 

Над проектом работает несколько специалистов - дизайнер, визуализатор и главный архитектор.

Как я буду контролировать работу?
 

Мы высылаем на почту все промежуточные варианты и проводим встречи для обсуждения проектных решений.

Вы работаете по договору?
 

Мы работаем только по договору.

В каких регионах вы работаете?
 

Мы проектируем в любых регионах с поправкой на климатические условия региона и применения местных производителей материалов.

Как происходит работа над проектом

  • Встреча в офисе, изучение концепции объекта.
  • Обсуждение технического задания, внесение корректировок, заключение договора.
  • Визуализация концепции загородного дома.
  • Выполнение Рабочего архитектурного проекта.
  • Выполнение Конструктивного и Инженерного проекта.
  • Авторский надзор — регулярное присутствие, комплектация объекта.
В результате вы получаете готовый проект с индивидуальным характером


Бюро

Партнер Ярослав Усов

Директор, архитектор, выпускник МКАиСИ и МАРХИ, Кандидат архитектуры

Архитектура должна быть чистой и ясной.

Партнер Михаил Усов

Архитектор, выпускник МКАиСИ и МАРХИ

Мы создаем качественную архитектуру, не забывая о корнях классических форм.


Проекты

Заказать звонок

Заполните форму и мы Вам перезвоним