г. Москва, ул. Острякова, д.8, 125057
ab@designus.ru
будни с 09.00 до 21.00
выходные с 11.00 до 19.00
+7 (495) 233-77-75 заказать звонок

Проектирование жилых домов

Проектирование многоквартирных домов (МКД) требует подготовки технической документации в соответствии с Градостроительным кодексом. Без проектной разработки МКД собственник участка или девелопер не сможет получить разрешение на застройку. Поэтому на проектную компанию возлагают ответственность за создание документации.


Проектирование многоквартирных домов (МКД) требует подготовки технической документации в соответствии с Градостроительным кодексом. Без проектной разработки МКД собственник участка или девелопер не сможет получить разрешение на застройку. Поэтому на проектную компанию возлагают ответственность за создание документации.

При проектировании многоквартирного жилого дома специалисты учитывают много факторов: особенности местности, тип почвы на участке, плотность застройки, наличие инфраструктурных объектов. Также выполняются инженерные изыскания, много внимания уделяется обустройству придомовой территории.

Нормы проектной разработки

Проектирование жилого здания формата МКД предусматривает выполнение инженерных мероприятий, разработку документации с последующей экспертизой. Только после всех проверок выдается разрешение на застройку участка.

Проектное бюро руководствуется техническим заданием заказчика, требованиями законодательства, нормативами отрасли:

  • Градостроительным кодексом (ГК РФ).
  • ФЗ № 384, который устанавливает техрегламент безопасности строений.
  • Строительными правилами (СП).
  • Положением О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
  • ГОСТом, который устанавливает правила подготовки проектной документации.
  • Региональными нормами и требованиями к застройке

Проектирование многоквартирного жилого дома требует квалифицированного подхода. Вся документация проверяется надзорными инстанциями на этапах согласования и получения разрешений, строительства, сдачи объекта в эксплуатацию.

Виды инженерных изысканий

При разработке проекта МКД проводятся следующие мероприятия:

  • Изучается геологическая основа участка. Специалисты исследуют почву, грунт, определяют наличие подземных вод, состав и несущую способность грунта
  • Анализируются климатические условия в зоне постройки.
  • Исследуется ландшафт территории, состояние рельефа.
  • Запрашиваются техусловия на подключение к инженерным системам
  • Определяются места установки ограждающих конструкций с учетом требований органов местного самоуправления.

Проектирование жилого здания на стадии изысканий включает проработку ограничений строительства по этажности, площади, зонам размещения инфраструктурных, вспомогательных объектов. Результаты исследовательских мероприятий документируются и прикладываются к общему проекту.

Классы проектируемого жилья

  • Эконом — класс массовой застройки. Это проекты серийного (повторного) применения с типовой отделкой, небольшими квартирами, территориями без дополнительных удобств.
  • Комфорт — также относится к категории массовой застройки, но имеет большее разнообразие в архитектурном оформлении. Это усовершенствованные серийные проекты или индивидуальные разработки, запущенные в повторную эксплуатацию.
  • Бизнес — дома с улучшенной планировкой квартир, ухоженными придомовыми территориями, дорогой облицовкой фасадов. Обязательно наличие подземных паркингов, ограждений.
  • Элитный — проект жилого дома разрабатывается с учетом пожеланий заказчика. К работе могут привлекаться известные архитекторы или бюро. Комфорт такого жилья намного выше среднего уровня. Особые требование уделяются архитектуре зданий

После прохождения проверки в надзорных органах документация направляется в местную администрацию для получения разрешения на строительство.

Проектирование жилого дома — специфическая задача. Лучше доверить ее опытным проектировщикам. Специалисты архитектурного бюро «Дизайнус» создадут проект здания любого класса. Мы имеем свидетельство СРО, допуски к проектированию МКД и почти 30-летний опыт работы.

 

Ответы на ваши вопросы

Можно ли у вас заказать проектирование многоквартирного дома?
 

Архитектурное бюро «Дизайнус» проектирует жилые дома, в том числе многоквартирные. Выполняем проектную разработку и авторский надзор. Получить информацию по вашему вопросу можно у менеджера компании. Оставьте заявку на обратный звонок или посетите офис компании в Москве.

Сколько стоит проектирование?
 

От 1000 рублей за квадратный метр площади. На цену влияют сложность и объем работ, архитектурный стиль и другие факторы. В каталоге есть типовые проекты, также предлагаем авторские. Выбор готового проекта позволяет снизить финансовые издержки. Заказать работу частного архитектора можно по телефону. Приглашаем в наш офис в Москве, обсудить условия сотрудничества.

Что включает услуга?
 

Мы предлагаем услуги «под ключ». Выполняем изучение геологической основы строительного участка, анализируем климатические условия. Рассматриваем возможность подключения к инженерным коммуникациям. Позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок, а мы подробно ответим на ваш вопрос.

Как происходит работа над проектом

  • Анализ ТЗ, документации на участок — специалисты изучают техническое задание Заказчика и все исходные данные, включая топосъемку и Проект планировки территории
  • Инженерные изыскания — проводятся при проектировании МКД любого класса.
  • Выполнение и утверждение Эскизного проекта, АГО, АГР
  • Выполнение проектной документации с прохождением экспертизы
  • Выполнение Рабочей документации
В результате вы получаете готовый проект с индивидуальным характером


Бюро

Партнер Ярослав Усов

Кандидат архитектуры, Профессор МААМ

Архитектура не должна оставлять равнодушной и при этом должна быть чистой и понятной.

Партнер Михаил Усов

Архитектор, выпускник МКАиСИ и МАРХИ

Мы создаем качественную современную архитектуру, не забывая о корнях классических форм.


Заказать звонок

Заполните форму и мы Вам перезвоним